Asuransi dalam Administrasi Umum Kontrak

Tanggung Jawab dan Tanggung Gugat Kontraktor atau Pemborong

Tanpa mengurangi tanggung jawab dan tanggung gugat kontraktor, maka Kontraktor akan melindungi Pemberi Tugas dari segala resiko terhadap tuntutan atau gugatan yang timbul sebagai akibat pelaksanaan pekerjaan oleh Kontraktor sesuai dengan ketentuan Perjanjian Pemborongan, baik tuntutan atau gugatan atas kerugian-kerugian atau kerusakan-kerusakan yang diderita oleh seseorang atau segala harta milik siapapun yang mungkin terjadi baik langsung maupun tidak langsung (dilokasi proyek maupun diluar proyek). 
Pemberi Tugas akan menutup asuransi - asuransi tersebut dibawah ini :
(Penunjukan Perusahaan Asuransi harus mendapatkan rekomendasi dan persetujuan tertulis dari Pemberi Tugas).

Asuransi Pekerjaan (Contractor's All Risk /CAR)

Asuransi Pekerjaan (Contractor's All Risk /CAR) adalah jenis asuransi yang dirancang untuk melindungi pemborong dari kerugian dan kerusakan yang terjadi selama pengerjaan proyek konstruksi atau pembangunan. Asuransi ini melindungi pemborong dari berbagai risiko yang dapat terjadi, seperti kebakaran, petir, ledakan, angin ribut, badai, banjir, pecah atau meluapnya tangki air atau alat-alat atau pipa-pipa, gempa bumi, kejatuhan pesawat atau lain-lain dari udara, kerusuhan dan huru-hara.
Asuransi Pekerjaan (CAR) memberikan perlindungan yang sangat penting bagi pemborong karena proyek konstruksi dan pembangunan seringkali melibatkan penggunaan peralatan dan bahan-bahan yang berharga. Jika terjadi kerusakan atau kerugian selama pengerjaan proyek, biaya perbaikan atau penggantian bisa sangat tinggi dan dapat menimbulkan kerugian finansial yang besar bagi pemborong.
Ketika membayar premi asuransi, pemborong dapat menentukan nilai pertanggungan keseluruhan (total) sebanding dengan Nilai Kontrak proyek. Dalam hal ini, nilai pertanggungan dihitung sebagai persentase dari nilai kontrak keseluruhan. Pemborong dapat menambahkan opsi tambahan atau perluasan cakupan untuk asuransi ini untuk melindungi proyek dari risiko yang lebih spesifik.
Selain itu, CAR juga dapat melindungi pemborong dari klaim hukum yang timbul sebagai akibat dari kerusakan atau kerugian yang terjadi selama proyek. Asuransi ini akan membantu pemborong membayar biaya pengacara, biaya peradilan dan biaya ganti rugi yang mungkin diperlukan.
Penting untuk dicatat bahwa CAR tidak melindungi pekerja atau karyawan pemborong. Untuk melindungi karyawan, pemborong dapat membeli asuransi Kecelakaan Kerja atau asuransi Jiwa Karyawan.
Dalam kesimpulannya, Asuransi Pekerjaan (Contractor's All Risk /CAR) adalah asuransi yang sangat penting bagi pemborong dan pemilik proyek konstruksi. Asuransi ini memberikan perlindungan terhadap berbagai risiko dan kerugian yang mungkin terjadi selama pengerjaan proyek konstruksi atau pembangunan. Sebelum memulai proyek konstruksi atau pembangunan, sangat disarankan untuk mempertimbangkan asuransi CAR dan mengajukan pertanyaan kepada penyedia asuransi untuk memastikan cakupan dan ketentuan asuransi yang diberikan.

Jaminan Terhadap Pihak Ketiga (Third Party Liability / TPL)

Jaminan Terhadap Pihak Ketiga (Third Party Liability/TPL) adalah jenis asuransi yang memberikan perlindungan terhadap klaim ganti rugi yang diajukan oleh pihak ketiga yang menderita kerugian atau cedera yang disebabkan oleh pemborong selama pelaksanaan proyek konstruksi atau pembangunan. TPL melindungi pemborong dari kerugian finansial yang besar dan memastikan bahwa mereka tidak bertanggung jawab secara penuh atas klaim ganti rugi yang diajukan oleh pihak ketiga.
TPL meliputi segala bentuk kecelakaan yang mungkin terjadi pada pihak ketiga selama pelaksanaan proyek, termasuk Pemberi Tugas atau wakilnya dan wakil - wakil Konsultan yang ditugaskan didalam proyek. Bentuk kecelakaan ini meliputi kematian, cedera, kerugian, kerusakan, kehilangan harta benda dan lain-lain.
Sebagai contoh, jika selama proyek konstruksi terjadi kecelakaan yang mengakibatkan kerusakan pada properti pihak ketiga atau cedera pada karyawan pihak ketiga, TPL akan membayar ganti rugi yang dituntut oleh pihak ketiga. Selain itu, TPL juga dapat melindungi pemborong dari klaim hukum yang timbul sebagai akibat dari kecelakaan tersebut.
Pembayaran premi asuransi TPL ditentukan berdasarkan risiko dan nilai proyek. Semakin besar risiko yang terlibat dan semakin besar nilai proyek, semakin tinggi premi yang harus dibayar. Pihak asuransi juga akan melakukan evaluasi risiko terhadap proyek sebelum menentukan premi yang harus dibayar.
Perlu diingat bahwa asuransi TPL hanya melindungi pemborong dari klaim ganti rugi yang diajukan oleh pihak ketiga. Asuransi ini tidak melindungi pemborong dari kerugian atau cedera yang dialami oleh karyawan mereka selama pelaksanaan proyek. Untuk melindungi karyawan, pemborong dapat membeli asuransi Kecelakaan Kerja atau asuransi Jiwa Karyawan.
Dalam kesimpulannya, Jaminan Terhadap Pihak Ketiga (Third Party Liability/TPL) adalah asuransi yang sangat penting bagi pemborong dan pemilik proyek konstruksi. Asuransi ini memberikan perlindungan terhadap klaim ganti rugi yang diajukan oleh pihak ketiga yang menderita kerugian atau cedera yang disebabkan oleh pemborong selama pelaksanaan proyek. Sebelum memulai proyek konstruksi atau pembangunan, sangat disarankan untuk mempertimbangkan asuransi TPL dan mengajukan pertanyaan kepada penyedia asuransi untuk memastikan cakupan dan ketentuan asuransi yang diberikan.

Asuransi Tenaga Kerja (JAMSOSTEK) 

Asuransi Tenaga Kerja (JAMSOSTEK) adalah program asuransi yang disediakan oleh pemerintah Indonesia untuk melindungi para pekerja dari risiko kecelakaan dan kematian selama bekerja. Program ini wajib diikuti oleh perusahaan yang memiliki karyawan tetap dengan gaji di bawah batas tertentu sesuai ketentuan pemerintah.
Dalam konteks proyek konstruksi atau pembangunan, pemborong diharuskan untuk mengasuransikan para pekerjanya melalui program JAMSOSTEK. Program ini melindungi para pekerja termasuk personil dari Pemborong, Selected Sub Pemborong dan Sub Pemborong yang ditugaskan didalam proyek ini.
JAMSOSTEK meliputi berbagai risiko yang mungkin terjadi selama pekerjaan, seperti kecelakaan kerja, kematian, cacat permanen, sakit, dan pensiun. Para pekerja juga dapat mengajukan klaim ganti rugi jika mereka mengalami kecelakaan kerja atau menderita penyakit akibat pekerjaan.
Pembayaran premi JAMSOSTEK dilakukan oleh perusahaan, bukan oleh pekerja. Besarnya premi ditentukan berdasarkan gaji para pekerja dan risiko pekerjaan. Semakin besar gaji dan risiko pekerjaan, semakin tinggi premi yang harus dibayar.
Selain JAMSOSTEK, perusahaan dapat membeli asuransi tambahan untuk melindungi para pekerja dari risiko yang tidak dicakup oleh program ini. Misalnya, asuransi Kecelakaan Kerja atau asuransi Jiwa Karyawan. Asuransi tambahan ini akan memberikan perlindungan tambahan bagi para pekerja dan memberikan rasa aman bagi mereka selama bekerja.
Dalam kesimpulannya, JAMSOSTEK adalah program asuransi yang wajib diikuti oleh perusahaan yang memiliki karyawan tetap dengan gaji di bawah batas tertentu. Dalam konteks proyek konstruksi atau pembangunan, pemborong diharuskan untuk mengasuransikan para pekerjanya melalui program ini. Selain JAMSOSTEK, perusahaan dapat membeli asuransi tambahan untuk melindungi para pekerja dari risiko yang tidak dicakup oleh program ini. Penting bagi perusahaan untuk memastikan bahwa para pekerja mereka terlindungi secara adekuat selama bekerja dan memberikan perlindungan tambahan sesuai dengan risiko pekerjaan yang dihadapi.

Asuransi Peralatan Milik Pemborong 

Asuransi Peralatan Milik Pemborong adalah asuransi yang dibeli oleh Pemborong untuk melindungi peralatan yang digunakan dalam proyek konstruksi atau pembangunan dari kerusakan dan kerugian. Peralatan yang dimaksud dapat berupa alat berat, mesin, kendaraan, atau peralatan lain yang digunakan dalam proyek tersebut.
Dalam mengasuransikan peralatan milik Pemborong, perlu dipastikan bahwa nilai pertanggungan sebanding dengan nilai peralatan yang akan diasuransikan. Hal ini akan memastikan bahwa jika terjadi kerusakan atau kerugian pada peralatan, pembayaran klaim dari asuransi akan cukup untuk mengganti kerugian yang terjadi.
Asuransi Peralatan Milik Pemborong dapat membantu mengurangi risiko finansial yang dihadapi oleh Pemborong jika terjadi kerusakan atau kerugian pada peralatan. Dengan demikian, Pemborong dapat lebih fokus dalam menyelesaikan proyek dengan tenang tanpa khawatir mengalami kerugian yang tidak diinginkan.
Dalam kesimpulannya, Asuransi Peralatan Milik Pemborong sangat penting untuk melindungi peralatan yang digunakan dalam proyek konstruksi atau pembangunan dari kerusakan dan kerugian. Nilai pertanggungan yang sesuai dengan nilai peralatan akan memastikan bahwa Pemborong dapat menerima pembayaran klaim yang cukup jika terjadi kerusakan atau kerugian pada peralatan. Dengan demikian, Pemborong dapat fokus dalam menyelesaikan proyek dengan tenang tanpa khawatir mengalami kerugian yang tidak diinginkan.

Polis Asuransi dan Penyelesaian Klaim

1. Polis asuransi untuk CAR dan TPL akan diurus oleh Pemberi Tugas.
2. Deductible dari asuransi-asuransi CAR dan TPL menjadi beban Pemborong.
3. Biaya-biaya yang dikeluarkan didalam pengurusan dan penyelesaian suatu tuntutan-tuntutan (klaim) terhadap Perusahaan Asuransi, serta biaya-biaya untuk mendapatkan data-data dan dokumen penunjang yang diperlukan, sehubungan dengan tersebut di atas menjadi beban Pemborong Pemberi Tugas.
4. Klaim-klaim yang dibayarkan oleh Perusahaan Asuransi akan diserahkan langsung kepada Pemberi Tugas. Uang yang diterima untuk selanjutnya akan dibayarkan secara berangsur kepada Pemborong sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang diberikan oleh Pemberi Tugas.
5. Dalam menyelesaikan suatu tuntutan (klaim) mengenai asuransi, Pemborong berkewajiban menyiapkan surat-menyurat, data-data penunjang dan dokumen lainnya yang diperlukan untuk memenuhi segala ketentuan dan administrasi bila terjadi klaim asuransi dalam waktu yang telah ditentukan oleh Pihak Asuransi.
6. Segala kelalaian yang diakibatkan oleh Pemborong sehingga terjadi kegagalan klaim asuransi menjadi resiko Pemborong.

Semoga Bermanfaat

Force Majure dalam Administrasi Umum Kontrak

Apabila selama berlangsungnya Kontrak terjadi peperangan (diumumkan atau tidak) yang mempengaruhi pelaksanaan Kontrak, maka Pemborong harus tetap melaksanakan pekerjaannya, kecuali jika Pemberi Tugas menyatakan secara tertulis bahwa Kontrak dihentikan dan hal ini tidak merugikan salah satu pihak terkait kejadian-kejadian sebelumnya.

1. Jika Kontrak dihentikan karena hal di atas, maka Pemborong bertanggung jawab untuk memindahkan semua alat pelaksanaan dari lapangan dan memberikan fasilitas kepada Sub Pemborong untuk memindahkan semua alat pelaksanaan dari lapangan.
2. Jika Kontrak dihentikan karena hal di atas, Pemborong akan dibayar oleh Pemberi Tugas atas dasar semua pekerjaan yang telah dilaksanakannya sebelum tanggal pemberhentian Kontrak, dan juga akan menerima pembayaran atas:
3. Jumlah yang dapat dibayarkan sepanjang pekerjaan atau jasa-jasa yang telah dilaksanakan dan disetujui oleh Manajemen Konstruksi.
4. Harga barang-barang yang telah dipesan untuk pekerjaan atau pekerjaan sementara yang telah disetujui Manajemen Konstruksi dan telah dikirimkan kepada Pemborong atau Pemborong secara legal telah bertanggung jawab untuk menerima barang-barang tersebut.
5. Biaya pemindahan yang wajar dari alat-alat pelaksanaan.

Meskipun Kontrak dihentikan atau tidak, ketentuan-ketentuan berikut ini berlaku sejak pecahnya peperangan, tanpa mengurangi arti dari ketentuan-ketentuan lain dalam Kontrak.

1. Pemborong tidak bertanggung jawab atas segala kerusakan pada pekerjaan atau barang milik Pemberi Tugas atau orang lain (kecuali barang milik Pemborong atau yang disewakan dari orang lain), kehilangan, atau kematian orang yang disebabkan oleh peperangan.
2. Apabila pekerjaan atau pekerjaan sementara atau material yang berada di lapangan mengalami kerusakan sebagai akibat dari peperangan, maka Pemborong berhak untuk mengajukan pembayaran kepada Pemberi Tugas. Pemberi Tugas akan membayarkan segala pengeluaran Pemborong untuk memperbaiki kerusakan yang menurut Manajemen Konstruksi perlu segera diperbaiki (permintaan tertulis dari Manajemen Konstruksi).
3. Apabila Pemerintah Indonesia memutuskan bahwa, sehubungan dengan pecahnya peperangan tersebut, upah pekerjaan atau harga material menjadi naik atau turun dan pada kenyataannya keputusan tersebut mempengaruhi Harga Kontrak, maka akan diperhitungkan kembali terhadap kenaikan atau penurunan upah buruh atau harga material tersebut. Pemborong akan diadakan tambahan atau potongan pembayaran sesuai dengan selisih yang didapat antara perhitungan kembali tersebut dengan Harga Kontrak.
4. Kerusakan-kerusakan yang disebabkan oleh ledakan bom, peluru kendali, atau bahan peledak lainnya dianggap sebagai kerusakan yang disebabkan oleh perang.